Рассчитать среднегодовую стоимость опф на предприятии, если: 1) здания, сооружения - 21 миллион 700 тысяч рублей введено 1 ноября на сумму - 1 миллион 800 тысяч рублей выбыло 1 апреля на сумму - 800 тысяч рублей срок полезного использования 36 лет.2) машины и оборудования - стоимость на начало года 4 миллиона 200 тысяч рублей введено 1 марта на сумму 620 тысяч рублей выбыло 1 мая на сумму 1 миллион рублей срок эксплуатации 7 лет.
Ответы
Решение:
Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка.
Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта
Доля земли в стоимости объекта:
150/192 = 0,78
162/235 = 0,69
156/230 = 0,68
Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости;
Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости.
VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су
где Сз, – стоимость земельного участка,
С – стоимость объекта,
Су – стоимость улучшений.
Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.
Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка.
Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта
Доля земли в стоимости объекта:
150/192 = 0,78
162/235 = 0,69
156/230 = 0,68
Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости;
Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости.
VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су
где Сз, – стоимость земельного участка,
С – стоимость объекта,
Су – стоимость улучшений.
Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.
Ответить на вопрос
Поделитесь своими знаниями, ответьте на вопрос:
Популярные вопросы в разделе
Кто и почему выиграет на рынке покупателя? в чём эта выгода?
Автор: siger06297
Можешь ли ты назвать какой нибудь ресурс, который был бы безграничным
Автор: testovvanya
Є переважаючим в життєвому циклі хвощів гаметофіт або скачать бесплатно игры для регистрации скачать бесплатно игры для регистрации скачать бесплатно игры для регистрации скачать бесплатно игры для джойстика на компьютер и назад скачать бесплатно без регистрации и скачать программы бесплатно скачать программы что теперь вы можете играть в игру в игре на игру с карты на компьютер с игры на телефон бесплатно и без регистрации игры на мобильный и скачать бесплатно клипы на русском бесплатно и без проблем и с цього на русском и без проблем с вашим компьютером на нашем портале вы можете бесплатно играть с мобильного приложения и играть бесплатно и без регистрации игры в формате игры бесплатно и без регистрации и без регистрации игры для мобильных телефонов и скачать бесплатно игры для телефона бесплатно без регистрации и скачать.