Собственник сдает земельный участок площадью 29 га в аренду для целей сельскохозяйственного производства. Величина земельного налога

Решение задачи:
В соответствии с методом капитализации стоимость земельного участка рассчитывается как отношение чистого операционного дохода к ставке капитализации.
Рассчитываем потенциальный валовой доход от произведение площади участка (S) и арендной платы за 1 га в год (A):
ПДВ=S*A=29*650=18850 руб./год.
Рассчитываем действительный валовой доход как потенциальный валовой доход, скорректированный на ежегодные потери:
ДВД=18850*(1-13/100)=16400 руб./год.
Для расчета чистого операционного дохода из действительного валового дохода следует вычесть земельный налог и налог на доходы собственника земельного участка (13%):
ЧОД=16400-29*61-16400*13/100=12499 руб./год.
Для расчета ставки капитализации необходимо учесть, что земельный участок часть года не используется по прямому назначению с связи с сезонностью производства. Время использования составляет приблизительно 8 месяцев. Отсюда ставка капитализации равна:
К=8+8/12=8+0,67=8,67% или 0,0867 (в долях единицы).
Таким образом, стоимость земельного участка составляет:
V=ЧОД/К=12499/0,0867=144164 руб.
Чем выше ставка капитализации, тем меньше стоимость участка.

еккеа5каее

Объяснение:

кто его знает 2 лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет тебе сколько лет и перевести его знает лайк и перевести на русский алкоголь не шучу же как ты видила на русский язык не шучу я видил в Казахстане для меня выходит из самых важных элементов питания и перевести его в Казахстане в жизни все это я придатель не шучу я придатель в жизни не шучу же как и Казань на русский язык не шучу же как ты видила на русский алкоголь рынок суд в жизни все равно что делать если тебя вырубает для записи в Казахстане для записи о приеме документов для участия человека и перевести его 4 алмазов в Израиль для участия человека за рулем и перевести казанский вертолетный завод им в Казахстане для записи о

Зубная паста – это сложносоставная система, в состав которой входят абразивные, увлажняющие, связующие, пенообразующие, поверхностно-активные компоненты, консерванты, вкусовые наполнители, вода и лечебно-профилактические элементы.

Зубная щетка состоит из головки с расположенной на ней щетиной, ручки и соединяющей их шейки. Щетина зубных щеток традиционно изготавливалась из свиной щетины. Натуральная щетина в силу определенных недостатков ограничивала и сокращала возможности по разработке более совершенных зубных щеток.