Сестра и её несовершеннолетний брат, имея в собственности квартиру в г. Ярославле кадастровой стоимостью 4 млн рублей, обменяли её на две квартиры с доплатой в размере 1.5 млн рублей. Определите налоговые последствия данной сделки

прости не знаю:)))>>

Объяснение:

Для определения налоговых последствий данной сделки, необходимо учитывать следующие налоги и законы:

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): при продаже имущества, в том числе квартиры, возникает обязанность уплатить НДФЛ с полученной разницы между стоимостью проданного имущества и его первоначальной стоимостью, называемой налоговой базой.

2. Налог на имущество физических лиц (НИФЛ): согласно законодательству, собственники имущества обязаны уплачивать налог на его стоимость. В данном случае, так как квартира является собственностью сестры и брата, они должны были уплачивать НИФЛ за свою кадастровую стоимость.

3. Налог на прибыль организаций (НПО): данная сделка может также быть облагаемой НПО, если квартира принадлежит собственности организации, а не частных лиц. В таком случае, организация должна рассчитать НПО на полученную доплату.

Теперь разберем конкретную ситуацию:

Сестра и брат обменяли квартиру в г. Ярославле на две квартиры с доплатой в размере 1.5 млн рублей. Первоначальная кадастровая стоимость квартиры составляла 4 млн рублей.

1. Расчет НДФЛ:

Налоговая база для НДФЛ определяется как разница между стоимостью проданного имущества и его первоначальной стоимостью. В данном случае разница составляет 1.5 млн рублей (1.5 млн - 0 млн, так как квартира меняется на другие квартиры).

НДФЛ рассчитывается как процент от налоговой базы и зависит от статуса физического лица. Обычно для граждан России этот процент составляет 13%. Таким образом, сестра и брат должны заплатить НДФЛ в размере 13% от 1.5 млн рублей, что составляет 195 тыс. рублей.

2. Расчет НИФЛ:

Как было сказано ранее, НИФЛ облагает квартиру на ее кадастровую стоимость. В данном случае кадастровая стоимость составляет 4 млн рублей. Сестра и брат должны будут уплатить НИФЛ, исходя из ставки налога на имущество физических лиц, которая составляет 0,1%. Таким образом, необходимо заплатить 0,1% от 4 млн рублей, что составляет 4 тыс. рублей.

3. Расчет НПО:

Если квартира принадлежала организации, она может быть облагаемой НПО. Однако, для данной ситуации недостаточно информации, чтобы определить, применяется ли в данном случае НПО.

Таким образом, налоговые последствия данной сделки включают уплату НДФЛ в размере 195 тыс. рублей и НИФЛ в размере 4 тыс. рублей. Очень важно отметить, что эти расчеты являются лишь примером и актуальные налоговые ставки и правила должны быть проверены в соответствии с действующим законодательством.