Определите стоимость земельного участка, если имеются следующие данные: стоимость строительства здания составляет 4870300 рублей; чистый операционный доход составляет 2060000 рублей; коэффициент капитализации для зданий составляет 14%; коэффициент капитализации для земли составляет 11%

Решение:
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.  

Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.  
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.  

Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.

Решение:
2.Влияние повышения цены до 220 руб./шт. на изменение критического объема: 14000/(220-162) = 241,4 шт. 368,4-241,4 = 127 шт.
Таким образом, при увеличении цены до 220 руб./шт. уменьшило критический объем продукции на 127 шт.
3. Изменение критического объема в результате увеличения расходов на сырьё на 10 %:
36000/500+(36000/500)*10% = 79,2 руб./шт.
14000/(200-79,2) = 115,9 шт.
368,4-115,9 = 252,5 шт.
Таким образом, 10%-е увеличение затрат на сырье привело к повышению критического объема продукции на 252,5 шт.
4.Дополнительный прирост продукции  для достижения прибыли 50000 руб. составит:
50000/(200-162) = 362,3 шт.

1) Истоки экономической науки следует искать в учениях мыслителей древнего мира, прежде всего стран Древнего Востока. Древнеиндийские "Законы Ману" (IV-III вв.до н.э.) отмечали существование общественного разделения труда, отношений господства и подчинения.

Дальнейшее развитие экономическая мысль получила в Древней Греции. Взгляды древнегреческих мыслителей Платона, Ксенофонта, Аристотеля можно охарактеризовать как исходные пункты современной экономической науки. Экономические взгляды мыслителей Древнего Рима стали продолжением экономической мысли Древней Греции.

2) Экономические школы:

Как наука Экономическая теория возникла в XVI-XVII вв. В этот период начинают зарождаться первые экономические школы.

История экономической теории насчитывает 8 экономических школ.

Экономические школы Период развития Представители:

Меркантилизм: 16-17 вв. Томас Ман (1571-1641).

Физиократы: 18 век. Франсуа Кенэ (1694-1774).

Классическая политическая экономика: конец 18 — 1-я пол.19 вв. Адам Смит (1723-1790).

Марксизм: 2-я пол. 19 — 20 вв. Карл Маркс (1818-1883).

Неоклассическая экономическая теория: Конец 19 — начало 21 вв. Альфред Маршал (1842-1924)

Кейнсианство: 20 — начало 21 вв. Джон Кейнс (1883-1946).

Институционализм :20 — начало 21 вв. Джон Гелбрейт (1908-2006).

Монетаризм: 20 — начало 21 вв. Милтон Фридмен (1912-2006).

Объяснение:

Надеюсь ♡