Задача 22. Оцениваемое здание имеет избыточную высоту этажа, что расценивается как «сверхулучшения». Текущая восстановительная стоимость оцениваемого здания 220 000 ден.ед., такого же без «сверхулучшений» 200 000 ден.ед., физический износ 103 устранимый 20%, неустранимый 23%, дополнительные расходы на освещение и отопление 750 ден.ед. Коэффициент капитализации для здания 15%.

Объяснение:

Коэффициент эластичности рассчитывается по формуле :

Е=∆Q/∆P * P1/Q1

1) P1=12, P2=18, Q1=160, Q2=144

E= (144-160)/(18-12)* 12/160=-16/6*0,075=-0,2 < 1

Спрос не эластичен .Рекомендации : увеличение цены насколько позволяет рынок  

2) Р1=50, Р2=38, Q1=14,Q2=20

E=(20-14)/(50-38)*50/14=6/12*50/14= 1,78 >1

Спрос эластичен. Рекомендации : снижение цены в рамках рыночной конъюнктуры.

3) Р1=30 , Р2=60, Q1=16, Q2=8

E= (8-16)/(60-30)*30/60=-8/30*30/60=-0,5  < 1

Спрос не эластичен. Рекомендации : повышение цены , для максимизации выручки

Адам Смит родился в  1723 году и  был сыном таможенного чиновника. Получил хорошее образование. В 28 лет был избран профессором философии морали университета в г. Глазго. Результаты его научных исследований этого периода обобщены в книге "Теория нравственных чувств". В 41 год Смит отказался от работы в университете и занял место воспитателя в одной аристократической семье. Путешествуя со своим воспитанником по Европе, он познакомился в Париже с представителями школы физиократов Ф.Кенэ и А.Тюрго. После возвращения в 1766 г. в Англию Смит поселился в своем родном шотландском городе Кирколди и целиком посвятил себя работе над книгой "Исследование о природе и причинах богатства народов". В марте 1776 г. книга вышла в свет. Смит хотел посвятить ее Ф.Кенэ, но он умер двумя годами раньше. Книга имела громадный успех и несколько раз переиздавалась при жизни автора. На русский язык была переведена в 1804 г. и затем переиздавалась несколько раз. "Богатство народов" включает в себя пять книг. Практически весь теоретический анализ сосредоточен в первых двух книгах.

Появление "Богатства народов" было крупнейшим событием в развитии экономической науки. Своей книгой Смит завершил период становления политической экономии как особой отрасли знания. В ней ясно очерчен круг вопросов, являющихся предметом изучения экономической теории. Для восходящей буржуазии теория Смита стала ценным оружием в идеологической борьбе за ликвидацию остатков феодализма.