Зайцев и родионов заключили договор коммерческого найма, в соответствии с которым зайцев предоставлял одну из принадлежащих ему на праве собственности квартир родионову для проживания на срок 5 лет. через 4 года после заключения договора зайцев попросил родионова провести текущий косметический ремонт в квартире. родионов отказался, заявив, что он и так ежемесячно вносит коммунальные платежи, а так же выплачивает зайцеву 10000 рублей. кроме того родионов сослался на то. что никакого условия о ремонте в договоре нет. кто прав в данной ситуации? надо указать номер статьи и т.д.

Прав зайцев в соответствии с п.1 ст. 681 гк рф текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Поведение людей с юридической точки зрения может быть правомерным, неправомерным и юридически безразличным. последнее никаких правовых последствий не порождает и никаким юридическим оценкам не подлежит. к правовому поведению относятся только два вида - правомерное и противоправное, и суть их состоит в следовании требованиям правовой нормы или же ее нарушении. признаками правового поведения являются: 1) социальная значимость; 2) подконтрольность сознанию и свободной воле лица; 3) вхождение в правовую сферу; 4) подконтрольность юрисдикции государства; 5) порождение юридических последствий. юристы не могут ограничиваться анализом причин и мотивов неправомерного поведения. диагностика таких социальных недугов, как правонарушения, равно как и избавление от них, предполагает четкое представление о модели и реалиях нормального (здорового) функционирования социального организма. когда известны побудительные мотивы сознательного следования праву и причины несовершения проступков и преступлений, тогда создается больше возможностей для эффективной деятельности по правонарушений и борьбе с ними. если государство не имеет ясного представления о закономерностях нормального развития общественных связей, если не знает объема и качества правомерного поведения участников правовых отношений, оно не способно принять эффективное решение. всякое поведение означает превращение внутреннего состояния человека в действия по отношению к социально значимым объектам. правомерное поведение - это, во-первых, процесс, в котором названное превращение происходит под прямым или косвенным воздействием права (и государства) или по крайней мере в полном согласии с ним; во-вторых, сумма реальных поступков, соответствующих требованиям правовых норм. с социально-политической точки зрения правомерное поведение всегда является желательным и допускаемым, а потому гарантируемым и охраняемым государством. подавляющий объем правового поведения приходится на долю правомерных поступков. добросовестный труд, образование, участие в решении государственных дел и многие другие формы общественной активности реализуются в актах правомерного поведения.

Лидер – это авторитетная личность, вдохновитель и опора всего коллектива. в группе лидер может осуществлять сразу несколько ролей, тем самым остальным в достижении целей: • лидер-тренер исполняет роль наставника, совершенствоваться и приобретать новые навыки, умения; • лидер-новатор осуществляет процесс по улучшению качества работы остальных; • лидер, как глава группы, следит за работой коллектива, осуществляет контроль над выполнением . в определенной ситуации лидер берет на себя соответствующую роль: когда необходимо «поднять» коллектив, стимулировать его к эффективной работе, лидер осуществляет одни функции, а выступая, например, в роль тренера – совсем иные. перечислим основные лидера: 1) знакомит со своими , вдохновляет на свежие идеи настоящий лидер способен направить энергию своего коллектива на создание чего-то нового и уникального. но для этого сам лидер должен ясно видеть будущее перед собой. 2) уделяет внимание процессу и результатам работы, отношениям внутри коллектива , одна из сложнейших лидера – это умение распределять силы между процессом, результатом и взаимоотношениями. истинный лидер следит не только за результатом работы коллектива, но и за самим процессом деятельности, контролируя отношения между сотрудниками. 3) стимулирует к работе, добивается наибольшего включения в работу каждый человек хочет стать участником принятия решений. в этой ситуации лидера – выбрать наиболее активных и способных в принятии решений людей. правильный выбор – это залог успешного принятия решений, которое гарантирует лидеру доверие и коллектива. 4) становится примером для остальных коллектив постоянно следит за поступками и поведением главы коллектива. лидер – это эталон и пример для подражания. своим поведением и поддержкой лидер может создать атмосферу вовлеченности сотрудников, сохранить внимание коллектива на поставленной . 5) разрабатывает пути решения еще одна не менее важная лидера – это умение находить несколько подходов к выполнению . при этом возможно и включение других участников коллектива в процесс планирования, что повышает вероятность успеха. 6) другим раскрыться лидер – это тренер и учитель всего коллектива. успешный руководитель не только влияет на сотрудников с поведения, но и своим подопечным развить необходимые качества и навыки. лидер – это человек, который знает, к чему стремятся другие.