Функциональное устаревание, вызванное «сверхдостаточностью», как правило, является неустранимым, потому

Решение.
Таблица 40
1 этап
Стоимость существующего элемента (конст-руктивного элемента или здания в целом) – ($1 200 000 – $1 000 000) =
$ 200 000
2 этап
Физический износ – 10% от $200 000
- $ 20 000
3 этап
Стоимость потери в стоимости объекта не-движимости (через капитализацию разницы в арендных платах или через валовый рентный мультипликатор дохода) – ($5 000 / 0,125) =
+ $ 40 000
4 этап
Стоимость элемента (конструктивного эле-мента) или здания (сооружения) в целом, если бы он был создан при новом строительстве на дату оценки и соответствовал бы всем совре-менным требованиям (стоимость замещения) – ($1 000 000)
- $ 0,000
5 этап
Функциональное устаревание
$ 220 000
Разница в стоимостях зданий отвечает именно функциональному устаре-ванию, вследствие разницы высот зданий. Отсюда, величину физического изно-са надо исчислять только с этой разницы, а не со всей величины восстанови-тельной стоимости существующего здания. Помимо этого, существуют допол-нительные эксплуатационные расходы, которые относятся на имеющееся не-устранимое функциональное устаревание и естественно их надо учитывать че-рез капитализацию потери в стоимости объекта недвижимости, отнесенные на их счет ($5 000 / 0,125) = $40 000.
Корректное обоснование расчета величины функционального устарева-ния зависит от квалификации и опыта оценщика.

1)Астроно́м — учёный, специализирующийся в области астрономии. Профессиональные астрономы — люди, занимающиеся астрономией профессионально. Современные методы астрономии требуют хорошего знания математических методов, поэтому у профессиональных астрономов обычно есть соответствующее высшее профильное образование.

2)наша планета формировалась вместе со всей Солнечной системой. В космосе есть множество туманностей, скоплений частиц и газов. Именно там рождаются новые звёзды и планеты. В наше время астрономы с телескопов NASA смогли увидеть, как туманность сжимается, а частички космической пыли, медленно вращаясь внутри неё, образуют сгусток — ядро. И чем больше сжимается туманность, тем быстрее вращаются частицы, повышая температуру внутри. Когда она становится очень высокой, начинается ядерная реакция, и рождается звезда. Примерно 4,7 млрд лет назад из такого облака появилось Солнце.

Вокруг Солнца на разном расстоянии вращались довольно большие сгустки космической пыли и газа. Под действием притяжения Солнца из них начали формироваться планеты, в том числе Земля.

Из-за гравитации и сжатия в центр планеты попали тяжёлые металлы, такие как железо и никель, из них образовалось ядро. Потом в результате ядерных реакций отделилась мантия и всплыл на поверхность лёгкий кремний, из которого начала складываться кора. Остывание Земли происходило бурно: наружу прорывались газы, извергались вулканы. Вырвавшиеся газы удерживались вокруг Земли силой притяжения, постепенно формируя атмосферу.

Ну а дальше было много событий: появление океанов, насыщение атмосферы кислородом, движение тектонических плит... В итоге планета стала такой, какой ты её видишь за окном.

счет сварных соединений, выполненных стыковым швом. Расчет стыкового шва, работающего на растяжение или сжатие, производится по уравнению:

image001_2_a259e76ecbb5fc9b3b94220c1ca0621c Механик,

где image002_4_c3aedcd14ec75688ed566041bb9d6742 Механик - длина шва, мм; s - толщина соединяемых элементов, мм; P - действующая нагрузка, Н; image003_4_ad94bea7f618a7dda10399f1f5888a3e Механик- допускаемое напряжение на растяжение или сжатие для сварного шва, Па.

Допустимая растягивающая или сжимающая сила:

image004_2_db43289352327f80ac5f1ac1686c3925 Механик

Расчет стыкового шва, работающего на изгиб осуществляется по формуле: image005_3_d626636a4e0d459c7c1b83e9a037006a Механик

где: М - изгибающий момент Н/мм; Wc – момент сопротивления расчетного сечения.

Напряжения, возникающие от изгибания момента М и растягивающей или сжимающей силы Р, определяются из выражения:

image006_4_4a33378a11c99217c86c809e362b3460 Механик  

Расчет сварных соединений внахлестку. Сварные соединения внахлестку выполняются угловыми швами. Расчет угловых швов всех типов унифицирован и производится по единым формулам. Напряжение, среза определяется из уравнения

image010_4_23d51d0f469005bcc58cee51c537d374 Механик,

где Р - нагрузка, Н; image002_4_c3aedcd14ec75688ed566041bb9d6742 Механик - длина шва, мм; 0,7к - толщина шва в опасном сечении, см; image011_3_d8faf721206c8bf00a0cddb50f7801e5 Механик- допускаемое напряжение на срез для сварного шва, Па.

Допустимая (сдвигающая) нагрузка:

image012_3_ade6db330e5cf8fad47c07f52bb90887 Механик

При нагружении углового шва только моментом условие прочности шва на изгиб запишется так:

image013_4_71388179a719733e2c69f63737d88bad Механик,

где М - изгибающий момент, Н/мм; Wc - момент сопротивления опасного сечения шва.

При нагружении углового шва моментом М и продольной силой Р (рис 48, а) напряжение на срез составит

image014_4_f2e401e1d46ebbe70e1c9db4055e68c4 Механик,

где Fc = 0,7kl - площадь опасного сечения шва, мм2.

Комбинированные сварные швы применяются в том случае, селя про стой угловой шов (лобовой, косой, фланго вый) не обеспечивает необходимую прочность сварного соединения (рис. 49).

Условие прочности комбинированных швов, нагруженных моментом в плоскости стыка, при приближенном расчете выразится уравнением

Объяснение: