Выдели причины кризиса советской власти после окончания Гражданской войны.

Причины:
-усиление разрухи, дальнейшее сокращение производимой в стране сельскохозяйственной и промышленной продукции;
-сокращение в связи с разрухой пайков рабочим при сохранении спец. пайков для работников бюрократических структур;
-сохранение продразвёрстки, несмотря на окончание Гражданской войны;
-не отменённый несмотря на окончание Гражданской войны запрет на свободную торговлю в сочетании с не прекращавшейся инфляцией;
-сохранение господства ВКП(б) в политической жизни, отсутствие свободных дискуссий и свободных выборов в советы.

Определить величину корректировки и скорректированную цену продажи складского помещения.
1. Проанализируем цену продажи склада относительно сложившихся в регионе рыночных ставок арендной платы. Для этого вычислим уровень годо-вого арендного дохода в оставшиеся пять лет срока аренды при ставке дискон-тирования 25% исходя из текущей стоимости склада в 1млн руб.
1 000 000 х 0,37185 = 371 850 руб.,
где 0,37185 – взнос на амортизацию денежной единицы (см. таблицы сложных процентов).
2. Определим величину расчетной (контрактной) арендной платы за 1 м2 складского помещения при текущей стоимости склада в 1млн руб.
371 850 : 4 000 = 93 руб.
Таким образом, величина расчетной (контрактной) арендной платы за 1 м2 площади меньше рыночной на 125 – 93 = 32 руб.
3. Определим величину упущенной выгоды от продажи склада в соответ-ствии с заниженной расчетной арендной платой:
32 х 4 000 х 2,68928 = 344 228 руб.,
где 2,68928 – коэффициент текущей стоимости единичного аннуитета (см. таб-лицы сложных процентов).
4. Определим стоимость земельного участка, сданного в аренду, если ры-ночное значение коэффициента капитализации – 8%, а годовая арендная плата равна 850 руб.
850 : 0,08 = 10 625 руб.
5. Величина корректировки цены продажи склада:
344 228 + 10 625 = 354 853 руб. (округленно, 354 850 руб.).
Следовательно, величина скорректированной цены проданного склада (на арендованном участке) относительно оцениваемого склада (право собственно-сти на сооружение и земельный участок) составит:
1 000 000 + 354 850 = 1 354 850 руб.

Определим среднерыночные величины мультипликаторов ПВД и ДВД.
= 0,3*3000/910 +0,25*5700/1750+0,25*3700/1190+ 0,2*500/14800=3,256
=0,3*3000/740+ 0,25*5700/1410+0,25*3700/910+0,25*5000/1220= 4,063
Определим стоимость объекта недвижимости, используя найденные значения мультипликаторов:
V0 = 1 270 x 3,256 = 4 135 тыс. руб.
V0 = 1 020 x 4,063 = 4 144 тыс. руб.
Результаты расчетов очень близки, поэтому в качестве окончательного
значения стоимости объекта недвижимости можно использовать среднеариф-
метическую величину (4135 + 4144) : 2 = 4 140 тыс. руб.