Поделитесь своими знаниями, ответьте на вопрос:
Для важнейших терминов выберите правильное определение.1)дилер; 2)канал распределения; 3)дистрибьютер; 4)посредники; 5)товародвижение; 6)косвенный канал распределения; 7)оперативный маркетинг; 8)тотальный маркетинг.определения: 1)тип канала, в который включены посредники; 2)возможные пути движения товаров и услуг к конечному потре бителю; 3)фирмы, организации, оказывающие содействие в установлении контактов и заключении сделок, контрактов между производи телями и потребителями, продавцами и покупателями товаров и услуг; 4)фирма, осуществляющая оптовую закупку и сбыт товаров опре деленного вида на региональных рынках; 5)процесс движения товара от производителя в розничную сеть кпокупателю или через оптового покупателя и других участни ков обращения товаров; 6) или юридическое лицо, закупающее продукцию оптом и торгующее ею в розницу или малыми партиями; 7)одна из форм маркетинга, суть которой состоит в привлечении максимального количества работников предприятий к марке тинговой деятельности; 8)форма маркетинга, одна из функций которой — еженедельный прогноз сбыта продукции.
Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка.
Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта
Доля земли в стоимости объекта:
150/192 = 0,78
162/235 = 0,69
156/230 = 0,68
Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости;
Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости.
VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су
где Сз, – стоимость земельного участка,
С – стоимость объекта,
Су – стоимость улучшений.
Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.