Участок земли продается за 700000 руб. вы оцениваете, что можете сдавать в аренду из расчета 40000 руб. в год. рассчитайте, целесообразно ли купить землю, если ставка банковского процента будет 8%?

решение:

ф среднегодовая = ф первоначальная + ф ввода × (t 1 / 12) – ф выбытия × ((12 — t 2)) / 12, где:

ф среднегодовая — среднегодовая стоимость основных фондов, тыс. руб.;

ф первоначальная — первоначальная стоимость основ­ных средств производственного предприятия на начало периода, тыс. руб.;

ф ввода — стоимость основных фондов предприятия, которые были введены в эксплуатацию на протяжении года (ввод основных средств), тыс. руб.;

ф выбытия — стоимость основных средств предприятия, которые на протяжении года были выведены из эксплуатации, тыс. руб.;

t 1 — количество месяцев, на протяжении которых использовались основные производственные фонды предприятия (текущий год), месяцев;

t2 — количество месяцев, на протяжении которых основные средства предприятия не использовались (текущий год), месяцев.

среднегодовая стоимость основных фондов = 14200 + (430 × 11/12 + 250 × 5/12) — (370 × 3/12) =

14200+394,2+104,2-92,5 = 14605,9 тыс. руб.

решение:

среднегодовая стоимость основных фондов:

ф среднегодовая = ф первоначальная + ф ввода × (t 1 / 12) – ф выбытия × ((12 — t 2)) / 12

ф среднегодовая = 15200 + 680*(8/12) – 350*(4/12) = 15200+453,3 – 116,7 = 15536,6

фондоотдача = годовая сумма доходов/среднегодовая стоимость основных производственных фондов

фондоотдача = 18050/15536,6 = 1,16

фондоемкость = среднегодовая стоимость основных производственных фондов/годовая сумма доходов

фондоемкость = 15536,6/18050 = 0,86

  фондовооруженность = среднегодовая стоимость основных производственных фондов/среднестатистическая численность работающих

фондовооруженность = 15536,6/155 = 100,24

рентабельность = прибыль за год/годовая сумма доходов*100%

рентабельность = 1970/18050*100% = 10,9%

  коэффициент оборачиваемости оборотных средств = годовая сумма доходов/ среднегодовая стоимость оборотных средств

коэффициент оборачиваемости оборотных средств = 18050/3700 = 4,88